Все данные о любом объекте недвижимости можно узнать не только из правоустанавливающих документов. Вы можете узнать о собственниках квартиры все, а они при этом даже не будут подозревать о Ваших действиях. Это очень пригодиться Вам в том случае, если Вы собрались совершить любую операцию с недвижимостью. Отчет из ЕГРП придет Вам на помощь.
ЕГРП. Это что?
Самая важная материальная ценность каждого человека –любая недвижимость. Поэтому при любых операциях Вас могут ожидать неприятные сюрпризы от мошенников. Чтобы контролировать все сведения, относящихся к недвижимости, образовали Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31.01.1998 года в эту базу заносится информация по объектам недвижимости, проводимых операциях, возможных обременениях.
ЕГРП – информационный фонд государства. Если у объекта происходит смена собственника, эта информация моментально включается в единую базу. Теперь у объекта будет другой собственник. Также будет указано, каким образом произошла смена – купля-продажа, акт дарение, договор ренты и так далее. Договор заверяется двумя штампами регистрации. Один содержит информацию о регистрационном номере перехода права, другой – номер договора. Занесение записи о купле-продаже объекта недвижимости в ЕГРП является государственной регистрацией договора.
Занесенные сведения о переходе права собственности дополняется информация об объекте: зарегистрированные лица, адрес местонахождения объекта, его размеры и площадь и возможных обременениях.
Внесение записи о государственной регистрации производят в течение от 3 до 30 дней сотрудники территориального подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Москве данная процедура занимает 12 дней.
Форма заказа!
Поиск объекта
1
Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Оплата отчета
2
Стоимость отчета - 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.
Отправка запроса
3
После оплаты выбранного объекта, наши специалисты сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовности официального отчета из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
Готовый отчет
4
По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что отчет из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовый отчет в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовый отчет.
Право знать! Отчет из ЕГРП.
ЕГРП – база сведений о собственниках объектов недвижимости, основаниях их прав, а также обременениях, арестах и запретах. Эти сведения по любому объекту будут представлены по оформленному запросу гражданина РФ. Для этого он должен обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Отчет из ЕГРП действительна в течение 30 дней со дня выдачи. Но чем меньше прошло времени после ее получения, тем актуальнее и достовернее данные.
Сфера применения отчета из ЕГРП:
Собственные нужды.
Вы заказываете отчет из ЕГРП перед планируемой сделкой с недвижимостью, чтобы убедиться в реальности собственника. Необходимо проверить все сведения об объекте на предмет ее достоверности. К сожалению, в наши дни техническое оснащение позволяет изготавливать высококачественные подделки. Также Вам могут быть предоставлены настоящие, но старые документы, информация которых уже не является актуальной. В этом случае у объекта может значиться другой собственник.
По требованию банка.
Если недвижимость приобретается в ипотеку, сотрудники банка вправе потребовать отчет ЕГРП для процедуры андеррайтинга объекта.
По просьбе нотариуса.
Если совершается процедура вступления в наследство, где которого значится какая-либо недвижимость.
Запрос суда.
Решение имущественных споров, развод супругов и прочее.
Способы получения отчета из ЕГРП
Просто и недорого.
Необходимо явиться в подразделение регистрационной палаты, оформить заявку, оплатить госпошлину в размере 100 рублей. Спустя пять дней можете получить готовый отчет.
Еще проще и быстрее, но дороже
Для этого достаточно оформить запрос на специализированном сайте. В зависимости от срока оформления отчета сумма составляет от 119 до 2500 рублей. По желанию отчет будет доставлен курьером.
И еще о отчете из ЕГРП.
Отчет из ЕГРП о правах на любую недвижимость – справку из ЕГРП – вправе заказать любой человек, которому необходимы эти данные.
Возможно, что Вам будет отказано в получении отчета. Это произойдет в том случае, если лицо стало собственником недвижимости до 31 января 1998 года и никаких операция с этого времени не заключалось.
Не исключаются и ошибки в отчете, так как это может быть простая описка.
В ЕГРП Вы можете оставить запрос на получение отчета на:
- право собственности на любой объект недвижимости;
- на все переоформления прав на объект недвижимости;
- данные правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- информацию о лицах, которые уже заказывали отчет по конкретному объекту недвижимости.
