Отчет из ЕГРН в бумажном виде - где и как ее получить?

---

 

В нашей стране люди по складывающейся десятилетиями традиции привыкли к тому, что вся важная документация непременно должна быть оформлена в бумажном виде. Бумажная справка или отчет, скрепленный подписью и печатью, отличается тем, что ее можно потрогать, подержать в руках. Потому многим она кажется весомее, надежнее и даже «достовернее» электронного варианта. Оформить заказ отчета из Единого Государственного Реестра Недвижимости по закону может любой гражданин нашей или другой страны. Получить полную информацию можно только о собственной недвижимости, о чужой можно получить только некоторый минимум самых важных сведений. Главное – определиться, бумажную или электронную справку нужно брать, а сделать это можно, обратившись в Регистрационную Палату или Многофункциональный центр.

Отчет из ЕГРН: что это такое и для чего она необходима?

Отчетом из Реестра Недвижимости называется документ, подтверждающий наличие или отсутствие официально зарегистрированного права на владение тем или иным видом недвижимости. Документ показывает, есть ли у лица ограничения на владение и обременения по недвижимому имуществу. Отчет из ЕГРН может понадобиться в ряде случаев. Например:

• при решении улучшить существующие жилищные условия (справка подтвердит, что семье необходимо расширение жилплощади);
• при совершении сделок купли-продажи;
• при получении наследства;
• при оформлении договора дарения;
• при приватизации недвижимого имущества;
• при получении кредита в банке под залог недвижимости;
• для решения различных споров в судебном порядке.

Итак, становится понятным, что, по сути, совершение любой операции, так или иначе связанной с недвижимостью, требует отчета из Росреестра.

Также, заказав отчет перед покупкой квартиры или дома, вы сможете увидеть, не находится ли объект под арестом, не связываетесь ли вы с мошенниками.

Сведения, содержащиеся в отчете ЕГРН

Информацию, содержащуюся в данном документе, можно разделить на два типа – открытая и закрытая. Соответственно, часть сведений может быть доступна самому широкому кругу лиц, а закрытую информацию имеет право запросить только непосредственно сам владелец объекта.

Открытая информация:

• общие сведения о личности владельца недвижимости;
• правовая информация о собственнике или собственниках, если их несколько;
• сведения о лицах, которые также могут претендовать на эту недвижимость;
• общее описание объекта недвижимости.

Закрытая информация, доступная только собственнику:

• документы, на основании которых установлено право собственности;
• изменения в правах собственности на недвижимость за весь период времени;
• банковские сведения;
• сведения, относящиеся к категории адвокатской тайны;
• сведения о дееспособности каждого из собственников недвижимости.

Разница между оформлением бумажного и электронного вариантов отчета из ЕГРН

Особой разницы в том, где именно оформить отчет из Реестра Недвижимости – в МФЦ или РП - нет. Чтобы заказать этот документ в бумажном виде, вам понадобится только паспорт и сумма, необходимая для оплаты госпошлины за услугу. При этом стоит помнить, что оформление бумажного документа обойдется несколько дороже: 400 рублей для физлиц и 1100 рублей – для юридических лиц. Алгоритм получения бумажного отчета из ЕГРН состоит из такой последовательности действий:

• сначала нужно обратиться в орган, выдающий соответствующий документ, запросить реквизиты на оплату госпошлины, встать в очередь на получение отчета;
• после оплаты госпошлины дождитесь своей очереди и подайте сотруднику организации паспорт и квитанцию об оплате;
• нужно сказать, какая именно отчет, о чем и для чего вам необходима;
• также нужно будет указать адрес, по которому расположена интересующая вас недвижимость, и кадастровый номер объекта;
• сотрудник на основе полученных сведений составит заявление, которое клиент должен будет подписать – копия заявления отдается клиенту;
• в назначенный день (в среднем через 3-5 дней) нужно обратиться в тот же орган с паспортом и копией заявления.

Важно помнить, что подавать заявление и забирать отчет должен один и тот же человек.

Некоторым преимуществом онлайн-отчета является тот факт, что стоит она незначительно дешевле бумажной, и то, что оформить ее можно не выходя из дома. Однако ждать ее придется примерно столько же, сколько и бумажную.