Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Оплата отчета
2
Стоимость отчета - 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.
Отправка запроса
3
После оплаты выбранного объекта, наши специалисты сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовности официального отчета из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
Готовый отчет
4
По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что отчет из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовый отчет в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовый отчет.
Чтобы не столкнуться с неприятностями во время покупки недвижимости, следует заранее собрать на нее полную информацию. Все должно начинаться с истории квартиры, получения списка всех ее правообладателей за все время существования недвижимого имущества.
При этом должна проводиться проверка как собственников квартиры, так и самого объекта недвижимого имущества.
Инструкция по проверке собственников недвижимости
При сделке для покупателя важно проверить человека, который называет себя Продавцом. Поэтому надо потребовать оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость. В них имеется вся информация, которая должна совпадать с паспортными данными Продавца. Если собственников несколько, тогда надо увидеть их всех. В паспорте фиксируются: регистрация по месту жительства, наличие браков, дана информация о детях. Это станет подтверждением тому, что владелец недвижимости вправе ее продать.
У Продавца узнают о наличии справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. Если таковые имеются, то сделка не будет признана действительной.
Если на момент покупки имущества человек состоял в браке, тогда берут разрешение у супруги(-а) на его продажу.
Необходима проверка наличия несовершеннолетних собственников имущества, чьи права защищены законом. Надо обратиться в органы опеки и попечительства, которые выдадут требуемые разрешения.
Важно знать отношение владельцев квартиры с правоохранительными органами. Собственники объекта могут разыскиваться, находиться под следствием, иметь годами раньше проблемы с законом. Надо предвидеть, не исчезнет ли Продавец после того, как возьмет задаток.
Инструкция по проверке недвижимого имущества
Требуется получить сведения о прошедших и будущих ремонтах, перепланировках либо реконструкциях недвижимого объекта, возможном сносе здания, а также состоянии его коммуникационных систем.
Проверяется юридическая чистота недвижимого объекта. С этой целью берут отчет из ЕГРН. Здесь ведется проверка имущества по домовой книге, куда вписаны люди, приватизировавшие его и ранее проживавшие на жилой площади.
Нужно тщательно ознакомиться с недвижимым объектом: возможно, ранее проводились суды, есть права третьих лиц на жилплощадь, внесены записи в реестр прав на недвижимость. Выясняют, как осуществлялся переход права на данное имущество: Если объект достался по наследству, это должно насторожить покупателя: возможно, внезапно появятся другие наследники. Если владелец объекта скончался и жилище досталось Продавцу по наследству, то берут копию свидетельства о кончине собственника с нотариальным подтверждением. Если недвижимость была получена в результате судебного разбирательства, выясняют, все ли этапы обжалования пройдены.
Проверить чистоту квартиры возможно только при помощи совместной работы риэлторов и юристов. Поэтому важно обратиться к проверенной компании, которая возьмет на себя все обязательства по организации надежной сделки по покупке недвижимости.
