Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру?

Многие из нас слышали о профессии кадастрового инженера, но мало кто сталкивался с такими специалистами в реальной жизни. В этой статье мы попытаемся рассказать о тех случаях, когда необходимо обратиться к кадастровому инженеру, и о том, что входит в сферу деятельности этих работников.

К кадастровым инженерам обращаются в том случае, если необходим номер регистрации в государственном реестре кадастровых инженеров, а также при необходимости фиксации изменений, произошедших на вашем земельном участке. Сюда относится недостроенная недвижимость, жилые объекты, помещения, здания и сооружения. Обращение к специалисту происходит до подачи документов в органы Росреестра.

В основные обязанности кадастрового инженера входит подготовка документов, которые в дальнейшем будут переданы в органы кадастрового учета, а также фиксация изменений, произошедших с объектом недвижимости, или снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру если:

• В документах не указаны четкие границы земельного участка. В таких вопросах важно пригласить специалиста, ведь часто споры между соседями приводят к судебным разбирательствам. Кадастровый инженер сможет точно установить границы и подготовить необходимую документацию.
• Границы между вашим участком и участком соседа не определены или определены неточно. Инженер обязан согласовать новые границы с соседями и отметить их в соответствующей документации.
• По окончании строительства жилого объекта необходимо поставить имущество на кадастровый учет. Инженер подготовит необходимые бумаги, которые затем подаются в органы Росреестра.
• В случае если вы хотите продать, купить, объединить, разъединить земельные участки с участком ваших соседей, необходимо пригласить инженера.

Какие документы оформляет кадастровый инженер?

В компетенцию таких специалистов входит оформление документов трех типов:

• Межевой план в отношении земельных участков;
• Технический план в отношении зданий, помещений и объектов незавершенного строительства;
• Акт обследования – снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства.

Действия кадастрового инженера в отношении земельных участков

Вам необходимо предоставить кадастровому инженеру имеющийся на руках пакет документов на землю. Затем инженером будет проведено обследование участка: фиксация границ и указание их в межевом плане. После завершения работы специалист приступает к оформлению документов, которые позже предоставит в органы кадастрового учета.

Действия кадастрового инженера в отношении капитального строительства

Специалисту необходимо предоставить имеющиеся документы, далее будет проведено обследование объекта строительства, и после завершения работ кадастровый инженер предоставит необходимые документы (технический план) в органы кадастрового учета.  

Кадастровый инженер предоставляет услуги по договору подряда. Такой деятельностью в РФ занимаются физические лица.

У инженера обязательно должен быть:

• Квалификационный аттестат, подтверждающий статус кадастрового инженера;
• Личная печать и бланки, где указан номер аттестата и почтовый адрес работника.

Найти кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра. В разделе «Популярные запросы» перейдите к пункту «Получить сведения из реестра кадастровых инженеров».

Росреестр предоставит соответствующую выписку: ознакомившись с ней, вы сможете узнать о кадастровых инженерах, работающих в вашем регионе.