100%
Данные из
Росреестра
0 из 5 на основе 0 оценок

Как правильно купить, и не потерять купленное жилье

Главная / Росреестр / Как правильно купить, и не потерять купленное жилье

В нашей статье мы поднимем актуальный на сегодняшний день вопрос: «Как проверить жилье перед покупкой на рынке вторичного жилья?». К сожалению, большинство граждан нашей страны сталкивались с негативными факторами такой покупки, поэтому неудивительно, что у людей возникает все больше вопросов и опасений, связанных с этой процедурой. Мы расскажем, к кому следует обращаться, чтобы проверить юридическую чистоту документов, кто может нести ответственность за ваши убытки и сколько стоят сейчас услуги нотариуса.

Важно с самого начала понимать ответственность данной процедуры, учитывая, что подобные мероприятия происходят в нашей жизни не каждый день и на кон поставлена большая сумма.

 

Если обратиться к статистике, мы видим, что каждая 10-я сделка бывает конфликтной или оспаривается в суде. Самый распространённый случай – через 5 лет после покупки квартиры появляется человек, который имеет законное право на проживание или собственность в этой квартире. После этого следует судебный процесс, который растягивается на 2-3 года и оставляет людей в подвешенном состоянии.

 

Не стоит говорить и о том, что существует великое множество схем мошенничества и обмана, в которые вовлекаются покупатели, доверяющие этот вопрос третьим лицам, при этом не контролируя происходящее.

Хочется отметить, что гарантировать юридическую чистоту приобретаемой квартиры не может никто. Дело в том, что законные методы проверки у всех представителей одинаковые: например, у вашего юриста или нотариуса такие же методы проверки, как и у третьих лиц. Есть определенный перечень законных способов проверки, которыми оперируют те или иные лица.

 

Сможет ли нотариус защитить ваши права?

 

Большинство представителей власти советуют обращаться к нотариусам, чтобы они, а не третьи лица, проводили сделку. Но и здесь существуют риски. Например, по технической вине нотариуса объект недвижимости был продан дешевле, чем было оговорено в первоначальном договоре. Это случилось из-за того, что покупатель не переподписал договор, а нотариус не зачитал об этом перед подписанием.

Нотариус является единственном лицом, которое страхует свою деятельность, поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации пострадавшая сторона может возместить свои потери за счет этой страховки.

 
Услуги нотариуса не бесплатны, посмотреть тарифы и другую информацию вы можете на сайте Федеральной нотариальной палаты
Кроме заверения сделки, нотариусы оказывают услуги правового и технического характера.

Например, занимаются подготовкой договора купли-продажи и другими задачами.

 

Тарифы на услуги нотариуса меняются из-за особенностей сделки. Если сделка заключается между родственниками, тариф значительно ниже, чем при сделке между лицами, не находящимися в родстве.

 

Например, если общая сумма продажи квартиры составляет 2 миллиона рублей, то сделка между родственниками обойдется в 7 тысяч рублей, а между посторонними лицами - в 9 тысяч рублей.

Кроме обращения к нотариусу, застраховать свои убытки можно в любом страховом агентстве. Будьте готовы к тому, что подобные услуги также требуют денежных вложений и могут вылиться в круглую сумму.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН
Оставить комментарий
Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
ОФОРМИТЬ ЕГРН