100%
Данные из
Росреестра

Как проверить юридическую чистоту сделки через ЕГРН (ЕГРП) при покупке продаже недвижимости

Главная / Статьи / Как проверить юридическую чистоту сделки через ЕГРН (ЕГРП) при покупке продаже недвижимости

 

Как проверить юридическую сторону сделки недвижимости через ЕГРП

Многие наши клиенты, которые совершают сделку с недвижимостью, сталкиваются с проблемой мошенничества. Как показывает практика, тот, кто вооружён информационной базой и знаниями, совершает меньше ошибок, чем тот, кто доверяет эту работу первому попавшемуся «специалисту». Вы можете самостоятельно проследить за всей процедурой сделки, при этом необходимо вести тщательный контроль за всеми действиями, чтобы не попасть на удочку к мошенникам. Юридическая проверка является важным этапом для тех, кто покупает недвижимость в частную собственность, оформляет земельный участок или комнату в коммуналке, приобретает земельный участок для коммерческой и личной деятельности.

 

Что собой представляет юридическая проверка объекта недвижимости

Юридическая проверка позволит вас защитить от непредвиденных ситуаций и поможет принять правильное решение в отношении объекта, который вы собираетесь покупать. Основные четыре фактора, которые помогут вам уберечь себя от действий мошенников.

  • Узнаем наличие права владельца на данный объект недвижимости. Необходимо проверить каждый этап покупки - продажи, которые предшествовали вашей процедуре приобретения недвижимости. В Росреестре есть все данные, которые указывают, кто и когда имел право на недвижимость, при каких условиях было утрачено право на недвижимость.
  • Отсутствие незаконных вариантов перепланировок. Если в кадастровом плане имеются графические отклонения от реальной обстановки на объекте недвижимости, то вы не можете купить недвижимость, если не была произведена процедура узаконивания перепланировки. Прежний владелец недвижимости должен был провести перепланировку в соответствии с новым кадастровым планом. Существует определённый порядок действий, которые предусматривает приведение кадастровых документов с новым вариантом перепланировки объекта недвижимости.
  • Факты обременения. Вы должны уточнить, имеется ли на имущество арест, обременения и прочие ограничительные действия, например, запрет или арест имущества по решению судебных инстанций.
  • Проверка по судебным решениям. Необходимо уточнить у судебных приставов или в суде, имеются ли какие-нибудь запретительные действия по отношению к искомому объекту недвижимости.

Можно ли самостоятельно проверить юридическую сторону сделки

Если вы хотите провести собственное небольшое расследование, то вам удастся узнать очень многое про продаваемый объект недвижимости. В Кадастровой палате имеется банк данных на каждый объект недвижимости, который вносится в единый государственный реестра права на имущество или ЕГРП. Начиная с 1998 года, создана новая форма банка данных, которая позволяет любому жителю России получить информацию об интересующем его объекте. Выписка ЕГРП онлайн, которую вы можете заказать прямо на сайте юридической компании ООО Ресурс поможет вам провести самостоятельно небольшое расследование юридической проверки состояния объекта недвижимости.

Что такое справка ЕГРП из Росреестра?

В настоящее время имеется возможность в открытом доступе получить выписку ЕГРП. Вы можете заказать документ непосредственно в региональном отделении Росреестра или на сайте Кадастровой палаты. Дополнительно можно обратиться в многофункциональный центр по месту вашего проживания (МФЦ), где также можно заказать документ ЕГРП из Росреестра. Непосредственную справку вы можете получить по истечении 5-20 дней с момента оформления заявки.

Дополнительный вариант, который ускорит получение выписки ЕГРП, является обращение в специальные фирмы, которые имеют лицензию и право на выдачу и оказание услуг для сторонних организаций. Обратившись в нашу компанию, вы можете получить выписку ЕГРП, при этом в нашей базе данных содержатся сведения обо всех имущественных правах на всей территории России. Мы выдаём клиентам только ту информацию, которая предоставляется в открытом режиме, на основании закона России в данной сфере. Закрытую информацию могут получить ограниченный круг лиц (например, к закрытой информации относится дееспособность правообладателя недвижимости).

Особенности проведения анализа юридической стороны продажи имущества

Проверить юридическую сторону сделки недвижимости через ЕГРППрофессиональный юрист вам поможет провести детальный анализ действий по отношению к интересующему вас объекту. Вместе с этим не помешало бы провести самостоятельный анализ действий по отношению к интересующему вас объекту. Вы можете заказать выписку ЕГРП онлайн прямо на сайте ООО Ресурс, где можно получить исчерпывающую информацию. Онлайн-справка высылается вам на адрес электронной почты, имеет точно такую же информацию как на бумажном носителе, но отсутствует синий штамп Росреестра. Если необходимо заказать официальную справку из Росреестра, необходимо указать эту информацию на сайте в форме заказа, но при этом вам справка будет доставлена в течение 12 календарных дней.

В справке ЕГРП из Москвы в Росреестре указаны следующие параметры:

  • Уникальный или условный кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Точное наименование объекта недвижимости
  • Точный адрес места нахождения объекта (физический адрес)
  • Площадь всего имущества, измеряется в квадратных метрах.
  • Персональные данные собственника имущества. Если собственников окажется несколько, будут указаны доли каждого собственника на объекте.
  • Указание обременений, если имеются конкретные сроки обременений - указываются даты.
  • Данные судебных решений по искомому объекту недвижимости.

Как видно самостоятельно провести исследование объекта не предоставляет особого труда. Заказав онлайн-справку ЕГРП, вы можете в дальнейшем проверять все действия при оформлении сделки купли-продажи, сверять данные и прочие факторы, влияющие на искомый объект недвижимости. Наличие достоверной информации позволит вас оградить себя от действий с мошенниками, или указать продавцу на некорректность указанных данных в кадастровом плане объекта имущественного права. Самостоятельная проверка поможет вам сэкономить на услугах юристов, которые проводят точно такие же действия, но при этом требует высокое вознаграждение. Для сравнения, выписка онлайн ЕГРП на нашем сайте стоит всего 250 рублей, а услуги юриста могут достигать от 5 тысяч рублей и выше. В данном случае имеется веский фактор экономии денежных средств.

У кого можно заказать выписку ЕГРП

Если вам необходимо удостовериться с юридической стороны чистоту сделки, рекомендуем выбрать один из вариантов получения справки из кадастровой палаты:

  • Обратившись в Росреестр по месту жительства.
  • Заказав справку через сайт кадастровой палаты.
  • Оформив запрос через многофункциональный центр (МФЦ).
  • Оформив онлайн-запрос через сайт нашей компании.

Первые три варианта отнимают очень много времени, нервов и денежных средств. При оформлении через официальные структуры вам придётся в обязательном порядке выстоять очередь, заплатить госпошлину по квитанции установленного образца. Срок рассмотрения заявки занимает от 3 до 20 дней, в зависимости от выбранного варианта. Неэффективность заказа справки ЕГРП через официальные структуры может повлиять на срочность сделки. Справка, выдаваемая Росреестром, имеет срок действия всего 30 дней с момента оформления всех необходимых документов.

Последний вариант наиболее рациональный и быстрый. Обратившись в нашу компанию, вы можете получить онлайн-выписку всего за 1 час, и стоимость справки составляет 250 рублей, где учтены госпошлина и услуги наших специалистов. По желанию клиента мы можем выслать справку на бумажном носителе, при этом срок доставки справки занимает от 3 до 12 календарных дней. Информация электронной выписки ЕГРП и бумажного носителя не имеет различия, с единственной разницей, на электронном носителе нет печати Росреестра.

Почему необходимо обратиться в нашу компанию

На протяжении многих лет мы оказываем всесторонние услуги по предоставлению выписки ЕГРП всем заинтересованным лицам. В числе наших клиентов есть частные лица и представители крупного бизнеса. География наших клиентов это, от Калининграда и заканчивая Владивостоком. Преимущества сотрудничества с нами, это:

  • Самые низкие и доступные расценки на все виды кадастровых услуг.
  • Самый доступный алгоритм заполнения заявки на искомую недвижимость. Форма заказа не требует специальных навыков заполнения. Вам достаточно указать персональные данные и адрес электронной почты, куда поступит дальнейшая информация действий и оплаты заказа. На адрес электронной почты вы получите готовую выписку ЕГРП в течение 1 часа после оплаты заказа.
  • Полная финансовая гарантия. Если в нашей базе данных не окажется информация про ваш объект недвижимости, мы полностью и гарантировано возвращаем денежные средства клиенту. При необходимости мы уточняем детали вашего заказа, если есть ошибки или прочие не состыковки.
  • Все данные обновляются ежедневно, в унисон заполнения базы данных в Кадастровой палате. Мы используем только актуальные данные, которые имеются в Росреестре на день обращения нашего клиента.

Кроме этого, вы можете получить обширную консультацию от наших специалистов, которые касаются кадастровых вопросов. Юридическая компания ООО Ресурс, надёжный источник проверенных данных по всем имущественным правам на территории России.

 
ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ ВЫПИСКУ
Оставить комментарий
Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
ОФОРМИТЬ ЕГРН