Как проверить дом перед покупкой на обременения

Перед решением покупки дома или дачи, хорошо все взвесьте. Внешне может быть все великолепно: добротный дом, сад и газоны, клумбы и альпийские горки. Но помните, что необходимо проверить дом на обремениния, задолженности по кредитам, налогам имеющимся у судебных пиставов. Чтобы не стать добычей мошенников и аферистов.

Далеко не у всех есть время на подборку подходящего участка и строительство полностью удовлетворяющего домика. Поэтому,  любители жизни на природе подбирают себе подходящий вариант из предложенных на рынке недвижимости.

Допустим, Вы нашли вариант своей мечты, близко от города, комфортная планировка и дома, и участка, большая и уютная веранда. Не спешите. За всем этим могут быть подводные камни, которые хозяева скрывают от потенциальных покупателей.
 

Что взять во внимание

Первое, на что Вам необходимо обратить внимание, это для чего строился данный дом.

1. Если для жилья в нем семьей, то это хорошо. Значит, хозяин работал добросовестно и учитывая малейшие нюансы.
2. Если дом строился на продажу, не исключено, что при ближайшее рассмотрении Вы обнаружите кучу недостатков и недоработок. При строительстве могли применяться стройматериалы, далекие от качественных. Это позволило застройщику получить изрядную экономию средств.

Необходимые документы для проверки дома или дачи

Если Вы решили приобрести недвижимость, в первую очередь определите право владельца на дом и на участок. Обратите внимание на правильность заполнения всех документов на право собственности, чтобы не стать жертвой мошенников.

Вы обязательно должны уточнить, на каком основании участок  где построен дом, принадлежит продавцу. Если участок ему достался по акту дарения, то он, в соответствии с законом, не имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Случается, что выставленный на продажу дом возведен на участке, который не зарегистрирован по закону, следовательно, считается самовольной постройкой. Приобретя такой дом Вам понадобиться много сил, чтобы через суд зарегистрировать свою недвижимость.

Для своей страховки и для получения полной информации по объекту недвижимости, который Вы собрались приобрести, закажите отчет из ЕГРН.
 

Получив отчет на дом Вы узнаете описание объекта недвижимости, все данные о правообладателе или владельцах, тип права на объект, возможное наличие ограничений или обременений.