100%
Данные из
Росреестра
4.3 из 5 на основе 4 оценок

Как оспорить - кадастровую стоимость? Кадастровая стоимость неверна, завышена, как снизить?

Главная / Росреестр информ / Как оспорить - кадастровую стоимость? Кадастровая стоимость неверна, завышена, как снизить?

Что делать, если вы считаете, что кадастровая стоимость на ваш объект завышена. Как ее снизить или оспорить?

 

По законодательству, исчисление налога на собственность происходит с учетом кадастровой стоимости. Каждый владелец собственности, может оспорить свою кадастровую стоимость, если посчитает ее не соответствующей действительности. Рассчитать кадастровую стоимость и налог.

 

Процесс оспаривания кадастровой стоимости — Как оспорить ?

Граждане нашей страны могут подать заявление в суд или обратиться к специальным оценщикам, занимающимся оспариваем подобных вопросов. Специалисты рекомендуют сначала обратиться к независимой комиссии.

Найти такие комиссии вы можете в каждом регионе России, они работают под управлением Росреестра. Адреса и дополнительную информацию о работе независимых комиссий вы можете найти на сайте Росреестра. 

 

!

 

Важно!

 

 

 

Для физического лица доступно обращение в суд или в независимую комиссию.

 

Завышенная кадастровая стоимость

 

 

Для юридического лица ‒ сначала необходимо обратиться в независимую комиссию.

 

Оспаривание кадастровой стоимости юр лица

 

Длительность процедуры оспаривания

После подачи заявления, рассмотрение вопроса происходит в течение месяца. В случае положительного результата, будет изменена сумма налога за последующие налоговые периоды, а также за год, в котором было подано заявление.

Существует два типа оспаривания кадастровой стоимости:

  1. Во время оценки были получены неверные данные об объекте (неправильная квадратура помещения);
  2. Кадастровая стоимость выше рыночной стоимости.

Рассмотрим подробней каждый случай оспаривания.

 

1

В первом случае вам понадобится собрать данные о том, когда и каким методом была проведена оценка кадастровой стоимости. Для этого посетите сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.

 

Первый случай оспаривания

Также вы можете запросить эти сведения у соответствующих органов власти.

 

2

Во втором случае вам необходимо заказать кадастровую справку, где будет указана кадастровая стоимость и дата ее установления. После сравнения результатов вы точно будете знать, есть ли у вас основания, чтобы обращаться за оспариванием в соответствующие органы.

 

Второй случай оспаривания кад стоимости

 

Далее вам необходимо подтвердить рыночную стоимость. Для этого закажите отчет у независимых оценщиков, важно чтобы выбранный вами оценщик мог предоставить отчет, в электронном варианте с цифровой подписью.

Важно!

Оценку рыночной стоимости нужно заказывать на дату, когда проходила оценка кадастровой стоимости. Если расхождения в показателях достигает 30%, вам необходимо обратиться в саморегулируемую организацию (СРО), в которой числится независимый оценщик, подготовивший вам отчет. В этой организации вы получите экспертное заключение и сможете подавать заявление.

Заявление на оценку и определение кадастровой стоимости

 

В случае отрицательного результата гражданин имеет право подать заявление в суд.

 

Росеестр не проводит кадастровую оценку, но может скорректировать стоимость, если на это есть законные основания.

 

Рекомендации юриста по уменьшению налога на земельный участок, квартиру.


 

Образец заявления для оспаривания кадастровой стоимости налога на недвижимое имущество.

 

 

 

 Скачать образец заявления на оспаривание кадастровой стоимости.

 

 

 

 

Оставить комментарий
Имя:
Email:
Комментарий:
- я не робот
- подписаться на обновления
ОФОРМИТЬ ЕГРН