Нарушения земельного законодательства или используем землю по назначению

Главная / Росреестр информ / Нарушения земельного законодательства или используем землю по назначению

Использование земли не по назначению

К нарушениям земельного законодательства относятся: несоблюдение установленных границ, использование земли не по указанному в документах назначению. За каждое не правовое действие предусмотрен штраф или лишение прав на собственность по решению суда.

Для выявления нарушителей в Росреестре существует специальный отдел «Земельный надзор», занимающийся поиском нарушителей закона.

Существует три основных типа правовых нарушений:

Использование земельного участка без уведомления госорганов;
Использование земли без учета целевого назначения;
Неиспользование земельного участка.

Рассмотрим каждый тип нарушений отдельно.

Использование земельного участка без уведомления госорганов

Это одно из самых распространённых нарушений в нашей стране, причем размер занимаемого участка значения не имеет, это может быть территория на два-три гектара или метра. В любом случае, подобные действия нарушают закон. За несанкционированное использование земельного участка предусмотрен штраф. Начисление пени происходит, исходя из кадастровой стоимости всего участка, который был незаконно занят.

Штрафыза нарушение земельного законодательства

Какой штраф взимается за нарушение?

Например, нарушитель занял десять соток. В этом случае кадастровая сумма земли составляет 500 000 рублей. В таком случае взимается определенный процент кадастровой стоимости:

С гражданского лица 1-1,5%;
С предпринимателя и должностного лица 1.5- 2%;
С юридического лица 2-3%.

Оплата начисленного штрафа производится в установленный срок, после которого государственный инспектор имеет право провести дополнительную проверку. Если штраф не был погашен до установленного срока, может быть начислен повторный штраф в двукратном размере. В случае неуплаты штрафа и во второй раз, владелец должен покинуть земельный участок принудительно.

Если вы заметили, что какой-то владелец нарушает законные границы вашего земельного участка, обращайтесь в орган Росреестра по месту проживания. Если инспектор обнаружит нарушения, это может стать основанием для не плановой проверки.

Когда вы не уверены в правильности границ вашего земельного участка, обратитесь за помощью к кадастровому инженеру.

Использование земли без учета целевого назначения

Любой земельный участок имеет свое целевое назначение. Это может быть: сельскохозяйственное, индивидуальное использование или производственные работы и т.п.

Штраф за нецелевое использование земельного участка для ИП, ООО, Физ лиц

В случае использования земельного участка без учета целевого назначения, владельцу назначается штраф. Начисление штрафа происходит по кадастровой стоимости участка:

Для гражданского лица от 0.5 до 1%;
Для индивидуальных предпринимателей от 1-1.5%;
Для юридических лиц от 1.5-2%.

Каждый собственник, желающий изменить целевое назначение своего участка, обязан обратиться в соответствующие госорганы. Для этого заполните соответствующие документы, если потребуется узнать текущее назначение земельной собственности, обратитесь за данными из кадастровой выписки.

Неиспользование земельного участка

Инспекторы имеют право проводить осмотр и выявлять неиспользуемые земельные участки. В этом случае владельцу земельного участка может начисляться штраф с учетом кадастровой стоимости участка.

Осуществление надзора Росреестром

Росреестр использует инновационные методы надзора. Для этого применяется дистанционная летательная техника, присутствие владельца на этой стадии проверки не требуется. Когда правонарушение обнаружено, начинается этап не плановой проверки.

О проведении не плановой проверки собственник земли уведомляется заблаговременно. После этого уже с его участием и присутствием проводятся дополнительные действия на участке.

В случае отказа от не плановой проверки собственнику начисляется штраф. Если штраф не будет уплачен, владельца могут лишить прав на земельную собственность.

Заказать срочную выписку