ГКН содержит базу учета данных о недвижимости на территории Российской Федерации. Из ГКН возможно получить информацию об объекте недвижимости, его размерах, планировке и возможной перепланировке, дату введения в эксплуатацию. ЕГРП содержит сведения о праве собственности на недвижимость, о переходах этого права, предыдущих собственниках, операциях с данным объектом и наличие обременений.
ГКН - государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.
В ГКН собрана только учтенная информация на объекты недвижимости Российской Федерации и предоставляются справки по запросу о сведениях технической направленности. В ЕГРП база объединила всю правовую информацию по недвижимости и возможное наличие судебных исков.
При любой сделке с объектом недвижимости требуется ряд документов от разных государственных организаций.
Для подтверждения законных прав собственности на объект требуются отчеты из ЕГРП и КГН.
Справка ЕГРН содержит:
наименование объекта,
площадь объекта,
прошлые сделки по объекту,
кадастровый номер объекта,
адрес нахождения объекта,
наличие возможных обременений.
Справка из ГКН содержит:
тип недвижимости: здание, земельный участок и т.д. На земельный участок дополнительно содержатся сведения о разграничениях,
сведения по расположению на территории,
регистрационный номер,
дата постановки на учет в ГКН,
площадь объекта,
данные о перепланировке.
Форма заказа ЕГРН (ЕГРП) – ГКН
Поиск объекта
1
Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Оплата отчета
2
Стоимость отчета - 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.
Отправка запроса
3
После оплаты выбранного объекта, наши специалисты сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовности официального отчета из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
Готовый отчет
4
По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что отчет из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовый отчет в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовый отчет.
В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, отчет, содержащую сведения по недвижимости, план территории.
ЕГРП предоставляет сведения юридического характера: право собственности на недвижимость и всех операциях, проводимых с объектов за прошлый период.
Отличаются отчеты тем, что одна является справкой на недвижимость, а вторая – правовым документом. При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо получить оба отчета. ГКН подтвердит наличие недвижимости на конкретной территории и укажет все технические характеристики объекта. ЕГРП проинформирует о собственниках недвижимости, их количестве и форме собственности, возможных обременениях.
Стоимость оформления отчета зависит от лица, которое ее запрашивает.
Процедура получения отчетов аналогична. Вы должны заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Разница заключается лишь в организации, которая предоставляет ту или иный отчет. Срок оформления документов составляет 10 дней. Ускорить этот процесс можно, если обратиться на специализированные сайты Росреестра.
В первую очередь Вы должны решить для себя, где будете получать отчет.
Можно обратиться в:
регистрационную палату;
Многофункциональный центр;
на специализированный сайт государственной организации.
В первых двух случаях Вы заполняете заявление непосредственно в отделении Росреестра или Многофункциональном центре и предъявляете паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. В зависимости от того, кто подает заявку, размер госпошлины составляет от 200 до 770 рублей. Вы получаете квитанцию, где будет указана дата готовности отчета.
Если Вам необходимы только сведения об объекте, обращайтесь на специализированные сайты Росреестра. Скрытые данные будут предоставлены юридическим лицам и людям, имеющим электронно-цифровую подпись.
Получить отчет можно в ряде государственных организациях в зависимости от того, на какой объект был сделан запрос.
Бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация» выдают кадастровый отчет на жилой или нежилой объект.
Отделения Росреестра выдают паспорт кадастра на земельный участок.
Справки выдаются в организациях по территориальному признаку через десять дней после подачи заявки.
Для сокращения сроков ожидания обратитесь в организацию-посредник. Такие учреждения на законных правах сотрудничают с Росреестром и предоставят Вам необходимую информацию в сроки от 1 часа до 3 рабочих дней. Оплата данной услуги зависит от времени оформления и составляет 500 – 3000 рублей.
По Федеральному закону N221-ФЗ отчета из кадастрового паспорта и ЕГРП не имеют временных ограничений действия. Не стоит забывать, что через каждые 5 лет происходит обязательная переоценка земельных участков и определяется новая кадастровая стоимость. Также многие организации считают предоставляемые документы действительными только в течение 10 дней после отчета.
При обращении на сайт ЕГРП Вы можете получить электронный отчет.
Кадастровая стоимость земельных участков меняется каждые 5 лет. Все прочие изменения вносятся практически сразу после подачи сведений. А это означает, что пока Вы ждете отчет, у объекта недвижимости может смениться собственник.
